Die Stadt Paderborn beobachtet den lokalen Wohnungsmarkt um aktuelle Trends und Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. Zielgruppen der Wohnungsmarktbeobachtung sind kommunale Entscheidungsträger und Gremien, potentielle Investoren, Architekten und Stadtplaner, Wohnungsunternehmen, Eigentümer- und Mieterverbände sowie die verschiedenen Ämter innerhalb der Stadtverwaltung.


Das Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen der Stadt Paderborn veröffentlicht jetzt im Rahmen der Aktivitäten zur Wohnungsmarktbeobachtung im Wohnungsmarktbarometer 2012 (siehe unter der Rubrik "Downloads/Links") Ergebnisse einer im Sommer erfolgten Befragung der örtlichen Akteure am Wohnungsmarkt.

Die aktuelle Wohnungsmarktlage wird sowohl bei den Eigenheimen und Eigentumswohnungen als auch bei den Mietwohnungen nochmals angespannter als im letzten Jahr beurteilt. Am angespanntesten wird die Situation bei den Mietwohnungen im unteren Preissegment gesehen. Als Hauptproblem auf dem Mietwohnungsmarkt wird „zu wenig oder zu wenig geeignete Bauland“ genannt. Auffallend häufiger angegeben als in den Vorjahren wird die Problematik „Abschmelzen der Sozialwohnungsbestände“. Für kleine Wohnungen bis 50 m² und 65 m² sehen die Experten eindeutig eine weiter ansteigende Nachfrage auch in den nächsten Jahren. Das Investitionsklima wird 2012 so positiv bewertet wie noch bei keiner der bislang erfolgten Befragungen. Als am besten wird die Situation beim Neubau von Eigentumswohnungen gesehen. Bis auf den Mietwohnungsbau wird das Investitionsklima sowohl im Neubau als auch bei den Bestandsmaßnahmen und dem Erwerb bestehenden Wohnraums auch künftig als „eher gut“ eingeschätzt. Bei der Weiterentwicklung der Wohnungsbestände werden weiterhin als wichtigste Handlungsfelder Energiesparmaßnahmen und ein barrierefreier Umbau genannt. Die in den Wohnungsbeständen der befragten Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen ermittelte Leerstandsquote von 1% ist weiterhin niedrig und liegt deutlich unter der üblichen Fluktuationsreserve von 3%.


Der Wohnungsmarktbericht 2009 bietet zahlreiche Informationen rund um den Wohnungsmarkt und zeigt Entwicklungen und Trends auf. Eine Zeitungsanalyse von Wohnungsmietangeboten stellt die Entwicklung der Mietpreise dar und vergleicht Zeitungs- mit Internetangeboten. Weiterhin enthält der Bericht eine Darstellung der Sozialräume unter verschiedenen wohnungswirtschaftlichen Gesichtspunkten.


Regionaler Wohnungsmarktbericht OWL
Über zwei Millionen Menschen leben aktuell in Ostwestfalen-Lippe und genießen die Vorzüge von vielfältigen und attraktiven Wohnstandorten. Urbane Quartiere oder das klassische Landleben in idyllischen Dörfern und Kleinstädten – OWL hat für jeden Geschmack den passenden Wohnort und das richtige Wohnangebot. Trotzdem ist der demographische Wandel auch in OWL spürbar. Wir haben schon heute Regionen, in denen die Bevölkerungszahl zurück geht und andere, in denen sie wächst. Doch welche Auswirkungen werden sich hieraus für das Wohnen in OWL ergeben? Wie viele Neubaugebiete benötigen wir und wie entwickeln wir Wohnungsbestände und stabilisieren Ortskerne? Die Ergebnisse dokumentiert der erste regionale Wohnungsmarktbericht für Ostwestfalen-Lippe (siehe Rubrik "Downloads/Links").