Die Stadt Paderborn beobachtet den lokalen Wohnungsmarkt um aktuelle Trends und Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. Zielgruppen der Wohnungsmarktbeobachtung sind kommunale Entscheidungsträger und Gremien, potentielle Investoren, Architekten und Stadtplaner, Wohnungsunternehmen, Eigentümer- und Mieterverbände sowie die verschiedenen Ämter innerhalb der Stadtverwaltung.


Das Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen der Stadt Paderborn veröffentlicht jetzt im Rahmen der Aktivitäten zur Wohnungsmarktbeobachtung im Wohnungsmarktbarometer 2011 (siehe Rubrik "Downloads/Links") Ergebnisse einer im Sommer erfolgten Befragung der örtlichen Akteure am Wohnungsmarkt.

Die aktuelle Wohnungsmarktlage wird in allen Segmenten angespannter als noch im letzten Jahr beurteilt. Nur noch das obere Preissegment wird als ausgewogen angesehen. Als Hauptproblem auf dem Mietwohnungsmarkt werden weiterhin die steigenden Nebenkosten genannt. Die Hälfte der befragten Experten weist auf „zu wenig oder zu wenig geeignetes Bauland“ hin. Das Problem „zu wenig kleine Wohnungen/Appartements“ nennen erstmals mehr Akteure als „zu wenig große Wohnungen“. So sehen die Experten für kleine Wohnungen bis 50 m² und 65 m² eindeutig eine weiter ansteigende Nachfrage auch in den nächsten Jahren. Die in den Wohnungsbeständen der befragten Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen ermittelte Leerstandsquote von 0,8% ist im Vergleich zu den Vorjahren weiter gesunken. Eine Barrierefreiheit wird nur für weniger als 1,5% der Wohnungen dieses Wohnungsbestandes angegeben. Bei der Weiterentwicklung der Wohnungsbestände werden als wichtigste Handlungsfelder Energiesparmaßnahmen und ein barrierefreier Umbau genannt.


Der Wohnungsmarktbericht 2009 bietet zahlreiche Informationen rund um den Wohnungsmarkt und zeigt Entwicklungen und Trends auf. Eine Zeitungsanalyse von Wohnungsmietangeboten stellt die Entwicklung der Mietpreise dar und vergleicht Zeitungs- mit Internetangeboten. Weiterhin enthält der Bericht eine Darstellung der Sozialräume unter verschiedenen wohnungswirtschaftlichen Gesichtspunkten.


Regionaler Wohnungsmarktbericht OWL
Über zwei Millionen Menschen leben aktuell in Ostwestfalen-Lippe und genießen die Vorzüge von vielfältigen und attraktiven Wohnstandorten. Urbane Quartiere oder das klassische Landleben in idyllischen Dörfern und Kleinstädten – OWL hat für jeden Geschmack den passenden Wohnort und das richtige Wohnangebot. Trotzdem ist der demographische Wandel auch in OWL spürbar. Wir haben schon heute Regionen, in denen die Bevölkerungszahl zurück geht und andere, in denen sie wächst. Doch welche Auswirkungen werden sich hieraus für das Wohnen in OWL ergeben? Wie viele Neubaugebiete benötigen wir und wie entwickeln wir Wohnungsbestände und stabilisieren Ortskerne? Die Ergebnisse dokumentiert der erste regionale Wohnungsmarktbericht für Ostwestfalen-Lippe (siehe Rubrik "Downloads/Links").