Städtebauliches Ziel ist es, im Neubaugebiet „Springbach Höfe“ eine gute fußläufige sowie moderne und attraktive Nahversorgung der Wohngebietsflächen mit Produkten des täglichen Lebens zu gewährleisten. Die Entwicklung und Errichtung eines modernen und zeitgemäßen Nahversorgers (Supermarkt / Vollsortimenter) mit ergänzenden Nutzungen wird daher gefordert. 

Zu den ergänzenden Nutzungen zählen freie Berufe und sonstige Dienstleistungsnutzungen wie z. B. Arztpraxen, Architekten- und Ingenieurbüros, Rechtsanwaltskanzleien, Fahrschulräume, Schank- und Speisewirtschaften sowie Anlagen für kirchliche und kulturelle Zwecke wie z. B. Räume für Gottesdienste, für religiöse Unterweisungen, der Jugendarbeit und der allgemeinen Seelsorge sowie Räume für Kunst und Wissenschaft.  

Ferner sind Einrichtungen für soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke wie z. B. Einrichtungen zur Betreuung von Kindern und Jugendlichen, alte Menschen und sonstige Personengruppen, caritative Einrichtungen, Räume für Physiotherapie oder Heilgymnastik, Massagen, medizinische Bäder und Fitness-Studios zulässig.