Mittwoch, 26. August 2026 | Stadt Paderborn - Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist für viele Familien nach wie vor ein wichtiges Lebensziel. Auch in Paderborn ist die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken ungebrochen. Mit den Neubaugebieten „Wiebach-West“ in Neuenbeken und „Winkelland“ schafft die Stadt Paderborn attraktive Möglichkeiten, diesen Wunsch Wirklichkeit werden zu lassen.

Im Neubaugebiet „Wiebach-West“ wurden bereits einige Grundstücke erfolgreich vermarktet. Teilweise haben die ersten Bauherrinnen und Bauherren den Baubeginn ihrer Eigenheime angezeigt. Nun bietet die Stadt Paderborn die noch verfügbaren Wohnbaugrundstücke zum Kauf an. Hierzu zählen ein Grundstück für ein Einfamilienhaus sowie bis zu sechs Grundstücke für Doppelhaushälften.

Neuenbeken liegt rund sieben Kilometer nordöstlich der Paderborner Innenstadt und bietet mit seiner gewachsenen Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Die Kernstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten.

Der Kaufpreis beträgt 250 Euro pro Quadratmeter zuzüglich der Erschließungsbeiträge. Darüber hinaus kann, abhängig von den persönlichen Voraussetzungen, die Familienförderung der Stadt Paderborn in Anspruch genommen werden.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt im Rahmen eines Auswahlverfahrens. Interessierte können sich vom 1. September bis zum 31. Oktober 2026 beim Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen bewerben. Berücksichtigt werden neben sozialen Kriterien, beispielsweise der Anzahl der Kinder, der Pflege von Angehörigen oder einem ehrenamtlichen Engagement, auch der Bezug zur Stadt Paderborn sowie zum Ortsteil Neuenbeken. Die Bewertung erfolgt anhand eines transparenten Punktesystems.

Das Bewerbungsformular steht ab dem 1. September 2026 im digitalen Serviceportal der Stadt Paderborn unter www.mein-digitport.de in der Rubrik „Wohnen“ bereit. Dort finden Interessierte außerdem alle Informationen zu den Grundstücken und zum Vergabeverfahren.

Vermarktung im Baugebiet „Winkelland“ wird vorbereitet
Auch für das neue Baugebiet „Winkelland“ gehen die Planungen voran. Mit dem Beschluss des Bebauungsplans durch den Rat der Stadt Paderborn am 9. Juli 2026 wurde ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung des rund 6,2 Hektar großen Wohngebietes erreicht.
Das Baugebiet grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand der Kernstadt und verfügt durch seine Lage an der Detmolder Straße über eine gute Verkehrsanbindung. Die Paderborner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.

Im Bebauungsplangebiet sind insgesamt 44 Grundstücke für Ein- und Doppelhäuser vorgesehen. Davon befinden sich 13 Grundstücke für Einfamilienhäuser sowie sechs Grundstücke für Doppelhäuser im Eigentum der Stadt Paderborn. Deren Vermarktung wird derzeit vorbereitet. Der vorgesehene Kaufpreis beträgt 370 Euro pro Quadratmeter zuzüglich der Erschließungsbeiträge.

Sobald der Vermarktungsstart feststeht, veröffentlicht die Stadt alle Informationen einschließlich des Bewerbungszeitraums auf ihrer Internetseite.

Darüber hinaus ist im Baugebiet die Vermarktung weiterer städtischer Flächen für sechs Reihenhausanlagen mit voraussichtlich 23 Wohneinheiten sowie einer Fläche für Geschosswohnungsbau mit rund 9.500 Quadratmetern einschließlich eines Quartiersparkhauses vorgesehen. Die Vermarktung erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt auf Grundlage eines noch zu beschließenden Vermarktungskonzeptes.

Wer sich als Privatperson für Wohnbauflächen oder als Investor für Wohnbauobjekte frühzeitig über die Grundstücksvermarktung informieren möchte, kann den Newsletter der Stadt Paderborn abonnieren. Über die Anmeldung mit einer E-Mail-Adresse auf der Internetseite der Stadt erhalten Interessierte aktuelle Informationen zu den Baugebieten „Wiebach-West“ und „Winkelland.