Freitag, 28. August 2026 | Stadt Paderborn - Moderne Gewerbeflächen in bester Innenstadtlage kombiniert mit geförderten Seniorenwohnungen und einem nachhaltigen Versorgungskonzept: Auf dem ehemaligen Kaufhofgelände in Paderborn entsteht ein Mixed-Use-Quartier mit Leuchtturmcharakter weit über die Region hinaus, berichtet die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen. Grund genug für Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, dem Projekt zum Abschluss der WohneNRW-Tage 2026 einen Besuch abzustatten und sich vor Ort ein Bild vom Fortschritt der Bauarbeiten zu machen.

„Wohnen ist soziale Daseinsvorsorge – und gute Stadtentwicklung denkt beides zusammen: bezahlbaren, barrierefreien Wohnraum und lebendige Innenstädte. Die Firma Sahle Wohnen zeigt mit der Umgestaltung des ehemaligen Kaufhofs in Paderborn, was öffentliche Wohnraumförderung möglich macht: Wo früher Verkaufsflächen standen, entsteht heute ein Stück Wohnen der Zukunft – mit modernen Gewerbeflächen, 37 geförderten Wohnungen für ältere Menschen und einem Quartier, das mitten in der Stadt neue Perspektiven schafft. Die Wohnungen werden als vier Häuser auf dem Dach realisiert und durch einen Gemeinschaftsraum ergänzt – ein starkes Signal für bezahlbaren Wohnraum und eine lebendige City. Gefördert mit der öffentlichen Wohnraumförderung in Höhe von 9,25 Millionen Euro“, sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.

Mitten in der Paderborner Innenstadt ist von dem ehemaligen Kaufhof nicht mehr viel zu erkennen. An seine Stelle rückt ein modernes Gebäude mit insgesamt drei Gewerbeflächen und zusammen 4.800 Quadratmetern Verkaufsfläche. Auf dem Dach des ersten Obergeschosses entstehen drei Wohnblöcke mit insgesamt 37 öffentlich geförderten Seniorenwohnungen sowie einem Gemeinschaftraum, der von der gemeinnützigen Dienstleistungsgesellschaft PAREA betrieben wird. Neben einer Dachbegrünung u.a. mit Bäumen und einer nachhaltigen Beheizung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sorgen zusätzliche Dämmmaßnahmen und eine Fassadenerneuerung für eine zeitgemäße, klimafreundliche Revitalisierung des Gebäudes nach KfW-40-Standard. In der zweiten Jahreshälfte 2027 soll das Quartier fertiggestellt und zunächst an die Gewerbemieter übergeben werden.

„Dauerhafte Belebung und gutes Miteinander“

„Der demografische Wandel und ein verändertes Konsumverhalten stellen unsere Innenstädte vor Herausforderungen. Um eine dauerhafte Belebung und ein gutes Miteinander zu gewährleisten, bedarf es einer Kombination aus modernen Gewerbeflächen und attraktiven Wohnangeboten. Insbesondere für Seniorenwohnungen gibt es kaum einen besseren Standort, da die gesamte Infrastruktur direkt vor der Haustür liegt und die Bewohner unmittelbar in das gesellschaftliche Leben eingebunden werden“, sagte Uwe Sahle, geschäftsführender Gesellschafter der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen. „Mit diesem Konzept leistet das neue Kaufhof-Quartier in Paderborn einen echten gesellschaftlichen Beitrag – für mehr zufriedenes Wohnen und für eine lebendige Innenstadt. Ich freue mich, dass dieses Projekt auf eine so positive Resonanz stößt und über die ausgesprochen gute, konstruktive Zusammenarbeit mit der Stadt Paderborn.“

Baustellenführung und Informationen zum Betreuungsangebot

Neben der Ministerin nutzen auch die Mitglieder der „Allianz für mehr Wohnungsbau NRW“, Paderborns Bürgermeister Stefan-Oliver Strate und weitere kommunale Vertreter die Gelegenheit, sich vor Ort ein Bild des neuen Mixed-Use-Quartiers zu machen. Burkhard Reiling, Architekt und Geschäftsführer der Sahle Baubetreuungsgesellschaft mbH, übernahm die Führung durch die Baustelle, während die Parea-Teamleiterinnen Olga Hoch und Kerstin Herbst das Betreuungsangebot der PAREA gGmbH vorstellten.

„Mit diesem Projekt zeigt Sahle Wohnen eindrucksvoll, wie moderner Städtebau den Wandel unserer Innenstadt aktiv gestalten kann. Die Investition hier an dieser zentralen Stelle der Innenstadt wertet unsere Fußgängerzone und somit Paderborn als Einzelhandelsstandort massiv auf. Dass hier im Zentrum attraktiver Wohnraum für Senioren samt moderner Flächen für den Einzelhandel geschaffen wird, ist ein großer Gewinn für unsere schöne Innenstadt“, sagte Paderborns Bürgermeister Stefan-Oliver Strate.

Die WohneNRW-Tage fanden vom 26. bis 28. August 2026 statt und werden vom nordrhein-westfälischen Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung gemeinsam mit den Wohnungsunternehmen, Genossenschaften, privaten Investoren, Städten und Gemeinden, den Verbänden der Bauindustrie, der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, dem Mieterverein und der NRW.BANK – kurzum der „Allianz für mehr Wohnungsbau Nordrhein-Westfalen“ – organisiert. Im Fokus stehen Projekte mit Vorbildcharakter, die mit Unterstützung der Wohnraumförderung des Landes zukunftsfähigen und bezahlbaren Wohnraum schaffen.