Donnerstag, 19. April 2018 | Stadt Paderborn - Die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien in und um Paderborn bleibt weiterhin hoch. Wer in Betriebswirtschaftslehre aufgepasst hat weiß, wenn die Nachfrage höher ist als das Angebot, dann steigen auch die Preise. Dies belegen auch die Zahlen, die die Vorsitzenden der Gutachterausschüsse
für Grundstückswerte im Kreis Paderborn und in der Stadt Paderborn Dipl.-Ing. Axel Gurok und Dipl.-Ing. Johannes Leßmann gemeinsam vorstellten.
Johannes Leßmann erklärte, dass die Verkaufszahlen von unbebauten Baugrundstücken und Eigentumswohnungen in der Stadt Paderborn gegenüber 2016 teilweise deutlich gestiegen sind. „Im Ein- und Zweifamilienhausbereich sind jetzt seit 3 Jahren praktisch gleich hohe Umsätze bei gestiegenen Preisen erzielt worden“, so der Diplom-Ingenieur weiter. Im Kreisgebiet ist die Anzahl der Verkaufsfälle gegenüber 2016 konstant geblieben, ergänzte Axel Gurok. Insgesamt werde dadurch der Durchschnitt der Jahre 2010 bis 2015 fast wieder erreicht.

Die Anzahl der registrierten Kauffälle ist gegenüber dem Jahr 2016 im Stadtgebiet von Paderborn um rund 2 Prozent gestiegen und im Kreisgebiet konstant geblieben. In Bezug auf den Geldumsatz im Stadtgebiert ergibt sich eine Steigerung um rund 8 Prozent. Im Kreisgebiet ist der Wert hingegen um rund 3 Prozent gesunken.
Im Bereich der Baugrundstücke verzeichnet die Stadt Paderborn eine Preissteigerungen von rund 3 Prozent und liegt damit zwar deutlich unter dem Vorjahresniveau aber immer noch über der Inflationsrate. Im Kreis hingegen kam es 2017 bei Baugrundstücken im nördlichen Kreisgebiet zu einer Preissteigerung von bis zu 10 Prozent. Im südlichen Kreisgebiet blieben die Preise überwiegend konstant oder stiegen nur leicht.
Für das Stadtgebiet von Paderborn erklärte Leßmann , dass es zu Preissteigerungen für
freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser beziehungsweise Reihenendhäuser in allen Baujahresstufen zwischen 6 Prozent und 20 Prozent. Axel Gurok ergänzte, dass es im Kreisgebiet zu Preissteigerungen in den Zentralorten von über 7 Prozent und in den Stadt- und Ortsteilen von 14 Prozent bei Gebäuden bis 35 Jahre Gebäudealter kam.

Im Bereich der Eigentumswohnungen stiegen die Preise in der Stadt Paderborn Preissteigerungen im Mittel um rund 11 Prozent. Im übrigen Kreisgebiet blieben die Preise bei neuen Eigentumswohnungen konstant. Während die Preise bei gebrauchten Eigentumswohnungen deutlich um durchschnittlich 20 Prozent anstiegen.
„Landwirtschaftliche Grundstücke sind für uns kein Markt“, brachte Johannes Leßmann auf den Punkt. Daher käme es im Stadtgebiet nur zu geringen Umsätzen bei weitgehend stagnierenden Preisen, im Kreisgebiet hingegen zu leichten Preissteigerungen.

Das gemeinsame Fazit von Stadt und Kreis Paderborn fiel durchaus positiv aus. Von einer sogenannten Immobilienblase sei man weit entfernt, da der Wohnungsmarkt im und um Paderborn durchweg gesund sei, fassten die beiden Vorsitzenden zusammen.

Weitere Informationen über die beschlossenen Richtwerte für den Quadratmeterpreis für unbebaute Grundstücke sowie Preise für verschiedene Haustypen stehen zum Download zur Verfügung.

Abschließend wiesen die Fachleute beider Gutachterausschüsse auf die vielfältigen Informationsmöglichkeiten über ihre Produkte hin. Neben den eigenen Internetpräsentationen - www.gutachterausschuss.paderborn.de für die Stadt Paderborn und www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss für den Kreis Paderborn - können die Richtwertkarten und die Grundstücksmarktberichte auch in den jeweiligen Geschäftsstellen eingesehen werden.
Auch telefonische Anfragen z.B. zu einzelnen Bodenrichtwerten sind möglich (Stadt PB: Tel. 05251/88 1684, Kreis PB: 05251/308 6209).
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn ist eingerichtet im Amt für Vermessung und Geoinformation der Stadt Paderborn – Zimmer 2.62 des technischen Rathauses, Pontanusstraße 55, 33102 Paderborn – und ist auch per E-mail (gutachterausschusspaderbornde) beziehungsweise per Fax (05251/88 2062) zu erreichen.
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Paderborn ist eingerichtet beim Amt für Geoinformation, Kataster und Vermessung, Kreishaus Paderborn – Aldegreverstraße 10 - 14, 10. Etage, Zimmer A.10.15 – und auch per E-Mail (gutachterausschusskreis-paderbornde) bzw. per Fax (05251/308 6299) zu erreichen. Sämtliche Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktberichte aus Nordrhein-Westfalen können sowohl über die Geodatenportale von Stadt und Kreis, als auch über BORISplus.NRW kostenlos eingesehen werden unter www.boris.nrw.de.