Neue Wohnungen leicht teurer, ältere auf gleichem Niveau. Das geht aus dem neuen Mietspiegel hervor, der seit Jahresbeginn für das Paderborner Stadtgebiet gilt. Die nunmehr 9. Fortschreibung hat die Stadt unter Mitwirkung des Haus- und Grundeigentümervereins Paderborn, der Haus und Grund Schloß Neuhaus und des Mieterbund Ostwestfalen-Lippe erstellt. Der neue Mietspiegel ist in der Stadtverwaltung Am Abdinghof, im Technischen Rathaus an der Pontanusstraße und den Nebenstellen in Schloss Neuhaus und Elsen sowie bei den genannten Interessensvertretern kostenlos erhältlich. Der Mietspiegel kann auch im Internet unter "www.paderborn.de" eingesehen und ausgedruckt werden. 3,65 bis 5,50 Euro pro Quadratmeter werden laut Mietspiegel für Wohnungen bezahlt, die bis Ende 1959 gebaut wurden. Für Unterkünfte, die von 1960 bis 1971 entstanden, sind es 4 bis 5,70 Euro. 4,05 bis 5,85 Euro werden für Wohnungen der Baujahre 1972 bis 1982 verlangt. Für Wohnungen der Baujahre 1983 bis 1989 weist der Mietspiegel Quadratmeterpreise von 4,40 bis 5,90 Euro, für 1990 bis 1995 entstandene Quartiere 4,75 bis 6,35 Euro und für die Baujahre 1996 bis 2000 4,80 bis 6,40 Euro aus. Im Vergleich zum letzten Mietspiegel vor zwei Jahren sind Preise für Neubauwohnungen (damals bis 12 DM) auf aktuell bis zu 6,50 Euro (12,71 DM) gestiegen, die Spanne liegt hier zwischen 4,90 und 6,50 Euro. Seit der letzten Fortschreibung des Mietspiegels hat sich die rechtliche Situation für Vermieter und Mieter geändert. Durch die Mietrechtsreform vom Juni 2001 ist zugunsten der Mieter festgelegt worden, dass der Mietzins innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren höchstens um 20 Prozent (früher 30 Prozent) erhöht werden darf. Für den neuen Mietspiegel wurde das Mietniveau in Paderborn überprüft und ausgewertet. Der Mietspiegel bietet den Vertragsparteien die Möglichkeit, die Miete im Rahmen der ortsüblichen Entgelte eigenverantwortlich zu vereinbaren. Als ortsüblich wird die Miete bezeichnet, die in Paderborn für Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage im Durchschnitt bezahlt wird. Die im Mietspiegel aufgeführten Werte geben die Grundmiete ohne Betriebskosten an. Der Mietspiegel gilt für Wohnungen zwischen 40 und 100 Quadratmeter mit Bad/Dusche und Heizung. Er ist für Ein- und Zweifamilienhäuser und Appartements nur bedingt anwendbar.