Die Mieten in Paderborn sind leicht rückläufig. Das geht aus dem neuen Mietspiegel hervor, der seit Jahresbeginn gilt. Der Mietspiegel, der alle zwei Jahre fortgeschrieben wird, ist aktuell von der Stadt Paderborn unter Mitwirkung des Haus- und Grundeigentümervereins Paderborn, der Haus und Grund Schloß Neuhaus und des Mieterbundes Ostwestfalen-Lippe erstellt worden. Der neue Mietspiegel ist ab sofort in der Stadtverwaltung Am Abdinghof, im Technischen Rathaus an der Pontanusstraße und den Nebenstellen in Schloß Neuhaus und Elsen sowie bei den genannten Interessensvertretern kostenlos erhältlich. Der Mietspiegel kann auch im Internet unter "www.paderborn.de" eingesehen und ausgedruckt werden. Für den neuen Mietspiegel wurde das Mietniveau in Paderborn anhand eines Fragebogens in über 2.000 zufällig ausgewählten Haushalten anonym abgefragt und ausgewertet. Zusätzlich sind auch Wohngelddaten für den neuen Mietspiegel herangezogen worden. Dabei stellte sich heraus, dass das Mietniveau in Paderborn leicht rückläufig ist. Da in den älteren Baujahresklassen keine signifikanten Preisunterschiede festzustellen waren, sind die bisher separat ausgewiesenen Baujahresklassen zusammengefasst worden. Der Mietspiegel bietet den Vertragsparteien die Möglichkeit, die Miete im Rahmen der ortsüblichen Entgelte eigenverantwortlich zu vereinbaren. Als ortsüblich wird die Miete bezeichnet, die in Paderborn für Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage im Durchschnitt bezahlt wird. Die im Mietspiegel aufgeführten Werte geben die Grundmiete ohne Betriebskosten an. Der Mietspiegel gilt für Wohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 40 bis 100 Quadratmetern mit Bad/Dusche und Heizung. Er ist für Ein- und Zweifamilienhäuser und Appartements nur bedingt anwendbar. Für Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 1971 gebaut wurden, sieht der Mietspiegel 3,85 bis 5,60 Euro pro Quadratmeter vor. 4 bis 5,50 Euro pro Quadratmeter beträgt die ortsübliche Miete für Wohnungen, die vom 1. Januar 1972 bis 31. Dezember 1982 entstanden sind. Wohnungen aus den Jahren von 1983 bis einschließlich 1989 sind im Mietspiegel mit 4,35 bis 5,80 Euro pro Quadratmeter angegeben. 4,60 bis 6 Euro pro Quadratmeter können für Wohnungen verlangt werden, die aus den Jahren 1990 bis 1997 stammen. Wurden Wohnungen zwischen 1998 und 2005 gebaut, so weist der Mietspiegel dafür 4,35 bis 6,15 Euro pro Quadratmeter aus.