Von einem rückläufigen Grundstücksmarktgeschehen im Jahr 2006 konnte der Vorsitzende des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Dipl.- Ing. Johannes Leßmann (48) beim Pressegespräch über den Grundstücksmarkt in der Stadt Paderborn berichten. Neben der Präsentation der aktuellen Umsatz- und Preisangaben auf dem Immobiliensektor der Domstadt, veröffentlicht im Grundstücksmarktbericht 2007, stellten Johannes Leßmann, sein Stellvertreter Rainer Ahmann und die Geschäftsstellenleiterin Christina Soll-Steffen auch die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2007 vor. Ebenfalls gingen sie auf die Bildung von Richtwertzonen für das gesamte Stadtgebiet zum aktuellen Stichtag und die Marktanpassungsfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser ein. „Nach dem Top-Jahr 2005 haben wir den im Jahr 2006 festgestellten Umsatzrückgang im Immobilienmarktsektor in Paderborn aufgrund des Wegfalls der Eigenheimzulage erwartet“, zeigte Leßmann wenig überrascht. Für die Auswertungen standen dem Gutachterausschuss 1.179 geeignete Kauffälle zur Verfügung. Gegenüber dem Jahr 2005 wurden damit 299 oder rd. 20 % weniger Kauffälle registriert. Die Zahl von 1.179 geeigneten Kauffällen entspricht in etwa den Fallzahlen des Jahres 2000. Unterschieden werden im Grundstücksmarktbericht die drei Teilmärkte „unbebaute Grundstücke“, „bebaute Grundstücke“ und „Wohnungs- und Teileigentum“. Die Verkaufszahlen in diesen drei Teilmärkten entwickelten sich im Jahr 2006 insgesamt rückläufig. In den Baugebieten „Goldgrund“ und „Wewer-West“ kann die Stadt auch in diesem Jahr noch Bauplätze in nennenswerter Anzahl anbieten. Die städtischen Verkaufspreise liegen im Goldgrund bei 130,00 Euro/qm und in Wewer West im Mittel bei 135,00 Euro /qm. In Schloß Neuhaus verfügt die Stadt im Bereich „Dietrichstraße“ noch über einige Baugrundstücke, die durchschnittlich 160,00 Euro/qm – 170 Euro/qm veräußert werden. Bei allen städtischen Grundstücken kommen allerdings die Erschließungskosten noch hinzu. Im Bereich „Wohnpark Thune“ (ehemals Crocker Barracks) in Schloß Neuhaus wird in diesem Jahr mit den Erschleißungsmaßnahmen begonnen, die Vermarktung der städtischen Grundstücke beginnt im Jahr 2008. Dort werden dann rund 140 Baugrundstücke von der Stadt angeboten werden. Die aktuellen Bodenrichtwerte und der kostenfreie Teil des Grundstücksmarktberichtes stehen ab sofort im Internet unter der Adresse "www8.paderborn.de/gutachterausschuss" kostenlos zur Verfügung. Über das Internet können auch die Richtwerte seit 1995 eingesehen werden. Daneben können die Produkte des Gutachterausschusses – Grundstücksmarktbericht und die Bodenrichtwertkarten - bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses angefordert werden. Bestellungen sind im Zimmer 2.69 des technischen Rathauses, Pontanusstraße 55, telefonisch (05251/881684), per E-mail (gutachterausschusspaderbornde) bzw. per Fax (05251/882062) aufzugeben. Telefonische Auskünfte über Bodenrichtwerte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter den Rufnummern 88 16 84 und 88 16 85. Sämtliche Bodenrichtwerte aus Nordrhein Westfalen können über BORIS.NRW kostenlos eingesehen werden. Dort ist auch der Grundstücksmarktbericht erhältlich. Die allgemeinen Daten können kostenfrei herunter geladen werden, hier ist auch der kostenpflichtige Teil des Grundstücksmarktberichtes nach entsprechender Registrierung im Internet erhältlich. Internetadresse: www.boris.nrw.de